Richtig Vermieten, aber wie?



Vermieter sind gut beraten vor dem Abschluss eines Mietvertrages die Bonität eines Mieters zu überprüfen. Neben dieser Prüfung gibt es jedoch weitere Schritte die beachtet werden sollten. Wir haben hier eine kleine Checkliste zusammengestellt, die dem Vermieter das richtige Vorgehen deutlich zeigt.


Wie vermiete ich meine Wohnung richtig?
Nur 6 Schritte zum Erfolg

• Vorauswahl der Mietinteressenten treffen und Mieterselbstauskunft vom Mietinteressenten ausfüllen und unterschreiben lassen. Mit diesen Informationen die Interessenten ermitteln, mit denen Sie den Mietvertrag schließen wollen
• Personalausweis zeigen lassen und die Daten mit den Angaben in der Selbstauskunft abgleichen
• Gehaltsnachweise einfordern und prüfen
• Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom Vorvermieter verlangen, ggf. mit diesem sprechen
• Vorlage einer Bonitätsauskunft (z.B. den DEMDA-Mietercheck) verlangen
• Zahlung der Mietkaution vor Schlüsselübergabe und Unterschrift des Mietvertrages verlangen

Der Aufwand erscheint auf den ersten Blick hoch, ist er jedoch nicht. Insbesondere ist die Prüfung des Mieters gerechtfertigt, wenn man bedenkt, welche Risiken ein Vermieter eingeht. Sollte sich herausstellen, dass der Mieter als Mietnomade oder Mietpreller handelt, dann liegt der mögliche Schaden schnell bei 10.000 bis 20.000 Euro. Ein Mietercheck kann den Vermieter hiervon bewahren. Sollte sich herausstellen, dass der Mieter bereits früher negativ aufgefallen ist, so kann bereits vor Abschluss des Vertrages die „Rettungsleine“ gezogen werden. Die weiteren Informationen und Schritte aus der Checkliste helfen dabei unseriöse Mieter auszusortieren. Ein normaler Mieter hat keine Schwierigkeiten die geforderten Nachweise kurzfristig zu erbringen und ist dies auch ggf. gewöhnt.